Quartier Jourdan - Duplex de charme (165 m²) avec 2/3 chambres et jardin

Idéalement situé dans le quartier Jourdan à proximité immédiate du quartier européen, duplex de charme développant une superficie totale de 165 m² au rez-de-chaussée & rez-de-jardin avec terrasses et un grand jardin de 160m² dans une petite copropriété de deux appartements.

L’appartement a été entièrement rénové en 2012.

Il se compose comme suit:

Rez-de-chaussée (68 m²): 3 pièces ouvertes en enfilade constituant un espace de séjour/salle à manger de 60 m². Ce spacieux espace de vie est composé d’un bureau (16 m²), un salon (22 m²) et une cuisine USA super équipée avec salle à manger (22 m²). Cet espace offre deux accès vers l’extérieur. Un premier vers une terrasse de 10 m² et un second qui mène au jardin via un escalier. Hauteur sous plafond de 3.71 m. WC invités. L’appartement dispose de deux entrées possibles.

Rez-de-jardin (97 m²): hall de nuit desservant une buanderie (5 m²), une pièce polyvalente de 16 m² (pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de 3ème chambre), une grande salle de bain avec douche et baignoire (11 m²), un WC séparé et deux chambres (17 m² et 16 m² avec placards intégrés). Les chambres sont munies de grandes baies vitrées donnant accès vers la terrasse et le jardin.

Grand jardin de 160 m² et deux terrasses (10 m² au rez-de-chaussée et 28 m² au rez-de-jardin)

Plancher au sol et installation électrique aux normes. Châssis PVC double vitrage.

Chaudière au gaz individuelle. Certificat PEB : D+

590/1000ème dans les parties communes. Pas de charges communes.

Précompte immobilier : 788 euros