Place Louise. Elégant appartement Art déco (172 m²) 2/3chambres

Stratégiquement situé à quelques pas de la Place Louise et de toutes les facilités, appartement de style Art déco au 3ème étage sur 9 d’un immeuble de 1937.

Il développe une superficie totale de 172 m² et est le seul appartement de l’étage.

Il se compose comme suit :

Spacieux hall d’entrée (15 m²) avec rangements, un séjour de 32 m², une salle à manger de 23 m² et une cuisine CUBEX de 13 m² à moderniser. Petite terrasse de 6 m² à l’arrière de la cuisine.

Hall de nuit avec WC séparé menant à une ancienne chambre (12 m²) faisant office de salle de rangement aujourd’hui (idéalement une petite chambre, un bureau ou une salle d’eau avec penderie), 2 belles chambres (20 et 18 m²) et une salle de bain à rénover.

Chambre de bonne de 8 m² au 9ème étage et cave (n°7) de 8 m².

Très beaux éléments d’époque bien préservés (cheminée en marbre, haut plafond, parquet en chêne, carrelage en damier, cuisine CUBEX…).

Parquet en chêne partout (sauf dans les salles d’eau).

Chaudière individuelle au gaz (installée en 2022), double vitrage partout. Electricité à remettre aux normes.

PEB : E-.

Possibilité de reprendre le bail de 2 emplacement de parking juste à côté pour 217 euros/mois. Parking BePark Les Citadines (N°26 et 27 au -1).

Charges de copropriété : 198 euros par mois (moyenne 2021). Un fond de réserve a été appelé en 2022 sans décision de le poursuivre. Quotités dans l’immeuble : 112/1.000ème.

Précompte immobilier : 2.310 euros.