Watermael Centre - charmante Maison (230 m²) - 4 chambres

Idéalement située dans une avenue calme (à sens unique) à proximité de la place Keym, jolie maison offrant une superficie habitable de 175 m² (superficie totale construite de +/- 230 m² (caves et murs compris)).

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée (+/- 65 m² bruts) : hall d’entrée et cage d’escaliers, espace de vie de 40 m² composé du séjour avec insert-FO et cuisine USA super équipée. Véranda de +/- 8 m². Beau jardin orienté sud-ouest de +/- 250 m² (appartenant à la commune) occupé exclusivement par les propriétaires actuels depuis plus 40 ans. Joli jardin avant.

1er étage (+/- 55 m² bruts) : dégagement, WC séparé, hall de nuit, 2 chambres (15 et 16 m²), salle de bains avec douche séparée.

2ème étage (+/- 55 m² bruts) : dégagement, une chambre de 14 m² avec sa salle de douche (+ WC) et une chambre de 30 m² (coin chambre et coin dressing-room).

Grenier de rangement accessible par porte escamotable.

Caves sous toute la maison (55 m² bruts) : espace de stockage, buanderie et chaufferie.

6 panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit et la façade arrière est isolée. Système d’alarme.

PEB : G

Emplacement de parking à vendre en option (35.000 euros) à proximité – avenue des Noisetiers 7 à Watermael-Boitsfort.

Revenu cadastral : 1.254 euros (précompte immobilier de 1.150 euros).

La véranda au rez-de-chaussée a été installée sans permis d’urbanisme.