Superbe appartement 2 CH (± 140 m²) entièrement rénové

Etangs d’Ixelles/Flagey  – Superbe appartement récemment rénové (2018) situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 3 unités bien gérée (pas de syndic professionnel).

D’une superficie brute de ± 140 m², ses volumes se répartissent comme suit : lumineux salon central (± 20 m²), salle à manger avec cuisine américaine super-équipée (± 28 m²), une 1ère chambre (± 16 m²) avec balcon, placards intégrés et salle de bains attenante avec bain et douche (± 6 m²), toilette séparée, 2ème chambre (± 11 m²) avec placards intégrés et salle de douche attenante (± 4 m²), toilette séparée. Grenier actuellement aménagé en bureau.

Cave avec un espace buanderie au sous-sol (± 13 m²).

Nouvelle porte blindée (2023). Adoucisseur d’eau. Système Thermostat connecté (Tado). Système luminaire connecté (HUE Phillips).

Châssis double vitrage. Chaudière individuelle au gaz (Vaillant – 2017).

Quotité dans la copropriété : 3.575/10.000èmes. Charges communes : ± 30€/mois (électricité et assurance du bâtiment).

Electricité conforme (25/09/2042). PEB D+.

Précompte immobilier : 891€.

Revenu cadastral : 929€.