Quartier Toison d'Or - Splendide appartement 3 CH (223 m²) avec terrasse 

Quartier Toison d’Or. Situé au 4ème/5ème étage, cet appartement d’une superficie totale de 223 m² se compose d’un hall d’entrée, une élégante et lumineuse pièce de réception (± 88 m²) avec cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’une terrasse idéalement orientée Ouest (± 13 m²). Il comprend également une suite parentale (± 19 m²), agrémentée d’un magnifique dressing (± 11 m²) et d’une salle de douche avec toilette (± 12 m²). Deux autres chambres (± 19 m² chacune) sont desservies par une salle de bains (± 13 m²).

Garage en option pour 45.000€ (situé au n°45 de la même rue).

Vidéophone. Alarme. Châssis double vitrage aluminium. Nombreux placards encastrées. Adoucisseur d’eau. Air conditionné (Daikin) dans le séjour et la chambre principale. Chaudière individuelle au gaz (Vaillant – 2023).

Electricité conforme (08/06/2034). PEB C+.

Moyenne des charges (appartement) : ± 236€/mois.

Moyenne des charges (garage) : ± 43€/mois.

Revenu cadastral : 4.121€ (appartement) et 195€ (garage).

Précompte immobilier : 5.088€ (appartement) et 240€ (garage).

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Possibilité très rare d’acquérir  le 2ème appartement (± 77 m²) sur le palier pour 395.000€, vous permettant d’avoir ainsi tout le plateau du 4ème étage.

Il comprend un séjour avec cuisine américaine super équipée, une toilette d’invités, une chambre avec placards intégrés et une salle de bains.

Electricité conforme (08/06/2034). PEB : B-.

Chaudière individuelle au gaz (Bulex – 2016).

Moyenne de charges : ± 126 €

RC : 1.416€. Précompte immobilier : 1.748€.