Parc de Forest - maison de caractère (260 m²) avec jardin

A quelques pas du parc de Forest, maison de caractère composée de 3 logements actuellement occupée en unifamiliale. Offrant une superficie totale brute de 260 m², elle se répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cage d’escaliers menant aux étages, un sas WC-vestiaire et un espace de vie de 47 m² avec une cuisine USA équipée. Terrasse donnant accès à un espace extérieur de 60 m² composé d’un jardin et d’une terrasse en bois. Ce niveau constitue le premier logement.

1er étage : dégagement, 1 chambre de 30 m², salle de bain avec WC et chambre de 19 m². Ce niveau constitue le second logement.

2ème étage : dégagement, 2 chambres (15 et 14 m²), une salle de bain avec WC. Ce niveau constitue le 3ème logement.

Sous-sol : caves sous toute la maison (70 m²).

3 compteurs gaz et électricité. Un compteur d’eau. Convecteurs au gaz dans toute la maison.

Toiture refaite en 2010.

Revenu Cadastral : 1.150 euros

Précompte immobilier : 1.149 euros

Elle nécessite une rénovation totale mais offre un magnifique potentiel.

La maison est reconnue par la commune de Forest comme maison composée de 3 logements mais pourrait se voir transformée en maison unifamiliale via un permis d’urbanisme (ou occupée comme telle).

La maison a été agrandie en façade arrière au rez de chaussée (sur +/- 8 m²) et au 1er étage sur +/- 18 m² et ce sans permis de régularisation. En outre, la terrasse menant au jardin n’est également pas reprise sur le plan d’origine. En outre, le dessin des châssis arrières et des châssis et de la porte d’entrée en façade avant ne correspondent pas au plan d’origine (1925).

A proximité immédiate de la gare du Midi et des parcs de Forest, sa localisation stratégique vous offrira un accès immédiat à toutes les facilités (écoles, transports en commun et commerces).