Quartier Châtelain - Elégant duplex 2 CH de 144 m² avec terrasse 

Situé dans le quartier très prisé du Châtelain, proche de nombreux commerces, bars branchés et restaurants tendances.

Elégant duplex situé au 2ème & 3ème étages d’une petite copropriété (3 unités).

D’une superficie totale construite de 144 m², il se compose comme suit :

Entresol + 2ème étage : hall d’entrée, volée d’escaliers vers le 2ème & le 3ème étages, débarras et buanderie avec WC.

2ème étage (± 77 m²) : hall d’entrée, espace de vie de ± 40 m² (séjour & salle à manger), cuisine super équipée de ± 10 m² avec de nombreux espaces de rangement encastrés et une terrasse de ± 9 m² bien orientée.

3ème étage (± 68 m² ) : une 1ère chambre de 18 m² avec mezzanine et placards encastrés, une 2ème chambre de 18 m² avec sa salle de douche privative, une salle de bains de 9 m² et un WC séparé accessibles sur le palier.

Entresol + 1 : local vélos

Belle luminosité et agréable hauteur sous plafond (3.55 m).

Actuellement loué 1.600€/mois.

Chaudière individuelle au gaz. Compteurs individuels eau, gaz & électricité.

Charges communes & assurances annuelle : 109€/mois.

En attente du PEB actualisé.

Electricité conforme.

PI : 1.198€.