Elégante maison (460 m²) avec cour extérieure et bâtiment arrière

Idéalement situé dans le quartier Saint-Georges à quelque pas de l’avenue Molière. Elégante maison construite en 1899 (avec bâtiment arrière) et offrant un cachet architectural magnifiquement préservé.

D’une superficie totale construite de 460 m² (caves comprises), elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (160 m²) : majestueux hall d’entrée de 38 m², 3 pièces en enfilade d’une superficie de 51 m² faisant office d’espace de réception ou d’accueil (le rez a été reconnu pendant longtemps comme commerce), une belle véranda donnant accès à un atelier/remise de 45 m². Cour extérieure de 19 m².

1er entresol : vestiaire et WC séparé.

1er étage (76 m²) : espace de vie de 65 m² composé de deux salons avec feu ouvert, une salle à manger et une cuisine super équipée de 8m².

2ème étage (53 m²) : 1 chambres de 19 m² donnant accès à une terrasse aménagée, une salle de bain avec WC et une 2ème chambre ou un dressing de 17 m².

Grenier de rangement (accès via le dressing) de 15 m².

Sous-sol (64 m²) : caves de rangement, chaufferie et buanderie.

Aux étages au dessus de l’atelier (bâtiment arrière) :

Volée d’escalier menant directement vers le 1er étage.

1er étage : 2 chambres (12 & 14 m²), salle de bain, WC séparé et hall donnant accès aux combles aménagés.

Combles aménagées de 40 m² actuellement occupés comme studio composé d’une grande chambre avec kitchenette et une salle de douche avec WC.

Charme et cachet préservé. Belle hauteur sous plafond.

Bénéficier de la quiétude de la rue tout en ayant de nombreux commerces, galeries d’art & restaurant à portée de mains.

Bien d’exception dans un quartier prisé d’Ixelles.

Electricité non conforme.

RC : 1.569 €

PI : 1.609 €