Quartier Josaphat - Charmant et Lumineux Appartement 2 chambres avec Terrasse

Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Voltaire à coté du parc Josaphat, charmant et très lumineux appartement d’une superficie totale de 104 m² avec une belle terrasse orientée sud-ouest de 13 m². L’appartement se situe au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété dans un très bel immeuble datant de 1925.

Il se compose comme suit:

Une cage d’escalier privative partant du 3ème étage menant à un entresol avec une pièce buanderie/WC.

Au 4ème étage se trouve un lumineux et spacieux espace de vie de +/- 45 m² composé d’une cuisine USA super équipée, d’un coin salle à manger et d’un salon donnant accès à la terrasse de 13 m² orientée sud-ouest.

L’appartement est composé de deux grandes chambres de 22 et 16 m² (dont une avec des placards intégrés) et d’une salle de bain avec dressing (7 m²) doublement accessible par le living et par une des deux chambres.

Plancher au sol et installation électrique aux normes. Châssis PVC double vitrage.

Cave n°5 (9 m²).

125/1.000ème dans les parties communes.

Charges de copropriété mensuelles : 106 euros (chaudière individuelle au gaz).

Précompte immobilier : 345 euros (avant déduction de la prime régionale).

Possibilité de reprendre la location d’un box de garage juste à côté (au n° 83) pour 135 euros/mois. Une place pour une seconde voiture (devant le garage) est tolérée.

Quelques ajouts et/ou modifications ont été apportés à l’appartement depuis sa construction sans avoir fait l’objet d’une régularisation urbanistique. Il s’agit principalement de l’agrandissement de 2 baies vitrées en façade arrière, l’aménagement d’une terrasse sur la toiture du 3^ème étage (autorisé par la copropriété) et la pose de 2 coupoles de toit.