Maison de charme (277 m²) avec jardin sud-ouest

Idéalement située dans une avenue calme (à sens unique) à proximité de la place Keym, maison de charme datant de 1904 et offrant une superficie totale de 277 m² sur un terrain de 3,80 ares orienté sud-ouest.

Rez-de-chaussée (71 m² bruts) : hall d’entrée et cage d’escaliers, séjour de 42 m² composé de 2 pièces dont une avec cheminée et une cuisine équipée. Belle hauteur sous plafond (3,25 m)

Entresol (6 m²) : vestiaire avec lave-mains et WC invités.

1er étage (64 m² bruts) : palier, 2 chambres (18 et 21 m²) dont une avec un grand dressing-meuble sur mesure et une salle de bain (avec WC). Hauteur sous plafond de 3,35 m.

2ème étage (72 m² bruts avec la mezzanine) : palier, une chambre de 15 m² avec sa mezzanine de 17 m² (dont une partie rangement fermé), une seconde chambre de 20 m² et une salle de douche avec WC.

Demi sous-sol (64 m² bruts) : 1 espace buanderie-chaufferie de 20 m² donnant accès à la 1ère terrasse, un espace polyvalent de 21 m² (ancienne cave-cuisine) idéal pour un bureau, un espace libéral ou une salle de jeux et une cave à charbons. Hauteur sous plafond de 2,4 m.

Terrasse et jolie jardin de +/- 250 m² orienté sud-ouest

Toiture en bon état et isolée. Citerne d’eau de pluie.

Alarme. Chaudière au gaz à condensation.

Façade sablée et nettoyée en 2010. Précompte immobilier : 833 euros (RC : 1.048 euros).

PEB : E

La maison nécessite une remise au goût du jour des décors, du système électrique et d’une rénovation de la plate-forme de la petite annexe.

Le dernier permis d’urbanisme (1952) avait été obtenu pour l’annexe en façade postérieure au niveau de l’entresol. Dans les faits, cette annexe a été construite également au niveau du rez-de-chaussée.