Haut de Saint-Gilles - Spacieuse maison (376 m²) avec jardin à rénover 

Au cœur de la commune de Saint-Gilles, à proximité immédiate du Parc Paulus, élégante et spacieuse maison sur un terrain de 1a 65ca et développant une largeur de façade de 6.40m. Elle nécessite une rénovation complète mais offre un magnifique potentiel.

D’une superficie totale de 376 m² hors caves (± 45 m²), elle vous séduira par ses volumes généreux et son cachet d’époque soigneusement préservé. 

Vous serez accueilli par un hall d’entrée, magnifié par un escalier en marbre. En demi sous-sol, une belle pièce avec toilette séparée (± 30 m²) vous offre de multiples possibilités : chambre indépendante, bureau ou espace pour profession libérale. 

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie (± 80 m²) composé d’un séjour, une salle à manger et une cuisine super équipée avec un îlot central permettant plus de convivialité. Accès à une terrasse et un jardin (± 50 m²), tous deux orientés sud-Est.

A l’entresol, vous trouverez une salle de bains avec douche et toilette (± 10 m²).  

Le 1er étage offre deux grandes chambres (± 30 et 19 m²), un dressing (8 m²) ainsi qu’une toilette à l’entresol menant vers le 2ème étage. 

Le 2ème étage se compose de deux chambres (± 21 et 20 m²) ainsi qu’une salle de douche (± 7 m²). 

Le troisième étage propose une pièce polyvalente (± 25 m²), pouvant également servir de salle de jeux ou bibliothèque ainsi qu’un grenier (± 13 m²).

Caves avec espace buanderie et chaufferie (± 30 m²).

Chaudière au gaz (Vaillant – 2021). 

Précompte immobilier : 1.920 € 

Revenu cadastral : 1.831 €