Quartier Européen. Appartement (105 m²) 1 chambre + bureau avec terrasse

Stratégiquement situés dans le quartier Européen, charmant appartement en duplex (3ème étage et combles aménagées) dans une belle demeure bourgeoise érigée au début du 20ème siècle.

L’appartement offre une superficie totale construite de 105 m².

Il se compose comme suit :

3ème étage : hall d’entrée, salon donnant sur la terrasse, salle à manger, cuisine USA et salle de bains avec WC. Terrasse de 25 m².

Combles aménagés : chambre, bureau et salle de bains avec WC.

Actuellement, celui-ci est subdivisé de fait en deux parties, un duplex (65 m²) et un flat (40 m²) loué 695 euros/mois. D’un point de vue urbanistique, l’appartement est considéré comme une seule unité d’habitation (voir RU dans l’onglet documents).

Il est également possible d’agrandir le niveau combles de +/- 40 m² en façade arrière afin d’y voir accueillir 2 ou 3 confortables chambres (moyennant permis d’urbanisme et travaux).

L’emplacement est idéal, à quelques pas de la rue de la Loi, offrant un accès immédiat à toutes les facilités (écoles, transports, commerces) et espaces verts (Parc Léopold, Square Marie-Louise).

PEB F.

Caves (n°2) : 5 m²

Quotités dans la copropriété : 181/1.000ème (appartement) & 4/1.000ème (cave).

Chauffage central collectif au gaz (Viessmann – 2021). Compteur électrique privatif.

Charges mensuelles : 196 euros

RC : 527 €

Précompte immobilier : 507 €